Prédio comercial para locação, com infraestrutura de alto padrão e excelente distribuição dos ambientes, ideal para escolas, clínicas, hospitais-dia, centros de diagnóstico, instituições de ensino, escritórios corporativos, coworkings, call centers e empresas de diversos segmentos que buscam um imóvel versátil e preparado para atender diferentes modelos de operação.

Implantado em um terreno de 400 m², o imóvel possui 1.246,99 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e funcionais, com salas equipadas com ar-condicionado e excelente padrão construtivo.

Seu principal diferencial é a estrutura em vão livre, que permite a remoção, redistribuição ou criação de novas divisórias conforme a necessidade do ocupante. Essa característica proporciona total flexibilidade para desenvolver layouts personalizados, desde amplos ambientes integrados (open space) até configurações com salas privativas, acompanhando a evolução da operação e as necessidades específicas de cada empresa.

No subsolo, o imóvel dispõe de estacionamento com capacidade para até 18 veículos, além de depósito e banheiro de apoio. Outro grande diferencial é o acesso ao estacionamento por duas vias, com entrada tanto pela fachada principal quanto pela rua dos fundos, proporcionando maior comodidade, fluidez no tráfego de veículos, facilidade para embarque e desembarque, além de otimizar operações de carga, descarga e acesso de clientes e colaboradores.

O pavimento térreo conta com ampla área de recepção e atendimento, composta por 3 salas, copa, banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD) e recepção, oferecendo excelente fluxo de circulação e acessibilidade.

O mezanino possui 3 salas e 2 banheiros, sendo ideal para setores administrativos, diretorias ou áreas de apoio.

Entre o 1º e o 2º pavimento, encontram-se 6 salas e 2 banheiros, distribuídos em ambientes amplos e facilmente reconfiguráveis, permitindo adequação ao layout operacional de diferentes segmentos.

No 3º pavimento, o imóvel oferece mais 2 salas e 2 banheiros, ampliando ainda mais a capacidade de ocupação e organização dos espaços.

Distribuição das áreas:

Pavimento térreo: 222,43 m²
Mezanino: 92,17 m²
1º pavimento: 222,90 m²
2º pavimento: 222,90 m²
3º pavimento: 222,90 m²

Este é um imóvel corporativo que alia localização estratégica, excelente capacidade de estacionamento, acesso por duas ruas, infraestrutura pronta para ocupação e uma estrutura em vão livre que proporciona máxima flexibilidade de layout. Uma oportunidade para empresas que valorizam eficiência operacional, facilidade logística, possibilidade de expansão e um espaço capaz de se adaptar às necessidades do negócio, hoje e no futuro.